Klientų užklausos

Laba diena,

Kreipiuosi dėl galimybės patikėti savo buto Birštone administravimą trumpalaikei nuomai.

Šiuo metu svarstau bendradarbiavimą su profesionalia administravimo įmone, todėl norėčiau gauti detalesnę informaciją apie jūsų teikiamas paslaugas ir sąlygas.

Būčiau dėkingas, jei galėtumėte atsakyti į šiuos klausimus:

1. Kokios yra jūsų paslaugų kainos (procentas nuo pajamų ar kitas modelis)?
2. Kas tiksliai įeina į administravimo paslaugą (skelbimų kūrimas, komunikacija su klientais, valymas, patalynė, priežiūra ir pan.)?
3. Ar taikomi papildomi mokesčiai (pvz., už valymą, fotografiją, paruošimą nuomai ir kt.)?
4. Remiantis jūsų patirtimi, kokios realios mėnesinės pajamos galėtų būti generuojamos iš šio buto Birštone (po visų mokesčių)?
5. Kokia būtų preliminari mano grynoji grąža per mėnesį po jūsų administravimo mokesčių?
6. Per kiek laiko nuo bendradarbiavimo pradžios paprastai pasiekiami stabilūs rezultatai?
7. Ar suteikiate kokias nors garantijas ar minimalių pajamų prognozes?
8. Kaip sprendžiamos situacijos dėl sugadinimų ar problemų su svečiais?
9. Ar sudaroma sutartis ir kokios jos nutraukimo sąlygos?

Apie butą:

Šiuo metu butas yra parduodamas:
(nuasmeninta)

- Nuomininkai butą atlaisvina nuo pirmadienio.
- Bute įrengtas infraraudonųjų spindulių grindinis šildymas, valdomas termostatais.
- Vonios kambario sienoje integruotas rankšluosčių šildymas.
- Visos buto sienos padengtos atspariu dekoru.
- Grindys – aukštos kokybės laminatas.
- Lubos – medinės dailylentės.
- Yra skalbimo mašina su džiovykle, indaplovė, šaldytuvas, kaitlentė.

Minusai:

- Laiptinėje aukšto sienos nedažytos, šiek tiek tamsoka (esant poreikiui būtų galima sutvarkyti).
- Bute trūksta grindjuosčių.
- Vonios kambaryje nėra praustuvo spintelės – tik medžio masyvo stalviršis. Šiuo metu pastatyta laikina spintelė, tačiau sprendimas nėra optimalus.

Sveiki,

Ieškom patyrusio NT brokerio namo pardavimui Radviliškio rajone.

Turtas priklauso dviem bendraturčiams, šiuo metu esame sutarę parduoti jį bendrai, todėl ieškome brokerio, kuris galėtų profesionaliai valdyti visą pardavimo procesą nuo pradžios iki pabaigos.

Labai svarbu, kad brokeris:
* organizuotų ir vykdytų visus namo aprodymus;
* bendrautų su pirkėjais ir derintų sąlygas;
* koordinuotų procesą, kad jis vyktų sklandžiai;
* pasirūpintų profesionaliomis NT nuotraukomis ir kokybišku objekto pateikimu skelbimuose.

Planuojama pardavimo kaina 36 000 - 34 000 Eur, tikslas - parduoti per kuo skubesnį laiką.

Parašykite:
- kokią pardavimo strategiją siūlytumėte;
- ar galite operatyviai atvykti į objektus;
- ar organizuojate profesionalią NT fotosesiją;
- kokie būtų komisiniai ir bendradarbiavimo sąlygos.

Lauksiu Jūsų atsakymo.

Pagarbiai,
Dovilė